| 主講老師： | 吳迎春 |  |
| 課時(shí)安排： | 1天/6小時(shí) | |
| 學(xué)習(xí)費(fèi)用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號(hào)) |
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| 課程簡(jiǎn)介： | 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，房地產(chǎn)也被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)的形態(tài)有很多種，其中包括居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著越來(lái)越重要的地位。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為社會(huì)創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在一些問(wèn)題，如房?jī)r(jià)高漲、房地產(chǎn)泡沫等，這些問(wèn)題需要政府和市場(chǎng)的共同調(diào)節(jié)和監(jiān)管。 | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類(lèi)： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績(jī)效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購(gòu)物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢(shì)發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng) | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤(pán)模擬 | 國(guó)企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國(guó)學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶(hù)管理 | 店長(zhǎng)培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時(shí)間： | 2024-01-22 10:54 |
課程大綱
66個(gè)涉稅實(shí)務(wù)籌劃方案，包含但不限于下列內(nèi)容。
一、稅收籌劃的常見(jiàn)誤區(qū)
二、稅收籌劃的基本技術(shù)
三、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立階段的稅務(wù)規(guī)劃
1、直接股權(quán)架構(gòu)
2、間接股權(quán)架構(gòu)
3、“千萬(wàn)收益”股權(quán)架構(gòu)的搭建
4、如何合理分配“公司錢(qián)包”與“個(gè)人錢(qián)包”
5、開(kāi)發(fā)主體的評(píng)判與選擇
6、股東身份的抉擇策略
7、注冊(cè)資本金額的合理規(guī)劃
8、賬套設(shè)置的籌劃因素
四、房地產(chǎn)企業(yè)合作開(kāi)發(fā)模式類(lèi)型與稅務(wù)規(guī)劃
9、“借雞生蛋”型
10、“聯(lián)姻生子”型
11、“聯(lián)合立項(xiàng)”型
五、房地產(chǎn)企業(yè)拿地環(huán)節(jié)的稅務(wù)規(guī)劃
12、招拍掛常見(jiàn)問(wèn)題與稅務(wù)籌劃
13、紅線外配套設(shè)施的稅收籌劃
14、財(cái)政返還實(shí)踐與籌劃應(yīng)對(duì)
15、“限地價(jià)、競(jìng)配建”風(fēng)險(xiǎn)與籌劃
16、土地投資、轉(zhuǎn)讓的籌劃思路
17、房地產(chǎn)項(xiàng)目工程委托代建的稅務(wù)規(guī)劃
18、股權(quán)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)與溢價(jià)應(yīng)對(duì)籌劃
19、企業(yè)分立稅收籌劃與場(chǎng)景運(yùn)用
20、“三舊改”方式取得土地成本的稅務(wù)規(guī)劃
21、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)涉稅風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
六、房地產(chǎn)企業(yè)立項(xiàng)報(bào)批報(bào)建的稅務(wù)規(guī)劃
22、項(xiàng)目立項(xiàng)、證照辦理與籌劃
23、項(xiàng)目分期規(guī)劃與稅收籌劃
24、錯(cuò)誤分期的后期補(bǔ)救
25、公配建造時(shí)點(diǎn)的規(guī)劃安排
七、房地產(chǎn)企業(yè)融資與資金管控的稅務(wù)規(guī)劃
26、民間融資的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
27、向關(guān)聯(lián)方拆借資金的籌劃
28、統(tǒng)借統(tǒng)還的運(yùn)用
29、產(chǎn)業(yè)鏈融資的思考與運(yùn)用
30、融資借款利息費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅的“優(yōu)化”
八、房地產(chǎn)企業(yè)施工階段的稅務(wù)規(guī)劃
31、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程總承包與分包稅務(wù)籌劃
32、供材模式的選擇與稅收籌劃
33、混合銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)與稅務(wù)籌劃
34、材料供應(yīng)商的選擇
35、建筑施工掛靠業(yè)務(wù)的稅務(wù)規(guī)劃
36、合同簽訂技巧與稅務(wù)規(guī)劃
37、建筑發(fā)票備注的稅收籌劃
38、房地產(chǎn)項(xiàng)目境內(nèi)外設(shè)計(jì)費(fèi)的稅務(wù)規(guī)劃
九、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的稅務(wù)規(guī)劃
39、銷(xiāo)售合同關(guān)鍵條款影響與設(shè)計(jì)
40、限價(jià)產(chǎn)品的價(jià)格分解策略
41、售樓部與樣板間的稅務(wù)處理
42、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各種促銷(xiāo)方式的稅務(wù)規(guī)劃
43、老帶新的風(fēng)險(xiǎn)與籌劃
44、房地產(chǎn)企業(yè)渠道費(fèi)與代理傭金的稅務(wù)規(guī)劃
45、房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)用房售后回租的稅務(wù)規(guī)劃
46、房地產(chǎn)業(yè)限價(jià)與限購(gòu)銷(xiāo)售模式的稅務(wù)規(guī)劃
47、房地產(chǎn)企業(yè)先租后售銷(xiāo)售模式的稅務(wù)規(guī)劃
48、房地產(chǎn)企業(yè)以租代售銷(xiāo)售模式的稅務(wù)規(guī)劃
49、房地產(chǎn)企業(yè)精裝修房銷(xiāo)售模式與稅務(wù)規(guī)劃
十、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目清算環(huán)節(jié)的稅務(wù)規(guī)劃
50、土地增值稅清算時(shí)點(diǎn)的選擇
51、地下車(chē)位的稅務(wù)處理與籌劃
52、敏感性分析的運(yùn)用與籌劃
53、成本分?jǐn)偡绞降倪x擇與運(yùn)用
54、公共配套設(shè)施的籌劃應(yīng)對(duì)
55、裝修裝飾業(yè)務(wù)的稅收籌劃
56、尾盤(pán)與關(guān)聯(lián)交易籌劃與運(yùn)用
57、核定征收運(yùn)用思路
十一、房地產(chǎn)企業(yè)持有物業(yè)經(jīng)營(yíng)的稅務(wù)規(guī)劃
58、自持物業(yè)的運(yùn)營(yíng)與稅務(wù)規(guī)劃
59、出租業(yè)務(wù)的稅收籌劃
60、售后回租業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)思路與籌劃
61、舊房的稅收規(guī)劃
62、實(shí)戰(zhàn)籌劃案例剖析與答疑
十二、房地產(chǎn)企業(yè)特定業(yè)務(wù)的稅務(wù)規(guī)劃
63、工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式設(shè)計(jì)與稅務(wù)規(guī)劃
64、養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式設(shè)計(jì)與稅務(wù)規(guī)劃
65、房地產(chǎn)項(xiàng)目公司注銷(xiāo)涉稅事項(xiàng)與稅務(wù)規(guī)劃
66、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)酒店項(xiàng)目的稅務(wù)規(guī)劃
課程總結(jié)與答疑
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