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新準(zhǔn)則下房地產(chǎn)企業(yè)“重特事項(xiàng)”會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理研討班

主講老師: 吳迎春 吳迎春

主講師資:吳迎春

課時(shí)安排: 1天/6小時(shí)
學(xué)習(xí)費(fèi)用: 面議
課程預(yù)約: 隋老師 (微信同號(hào))
課程簡(jiǎn)介: 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,房地產(chǎn)也被稱為不動(dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)的形態(tài)有很多種,其中包括居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速,房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著越來(lái)越重要的地位。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,為社會(huì)創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。但是,房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在一些問(wèn)題,如房?jī)r(jià)高漲、房地產(chǎn)泡沫等,這些問(wèn)題需要政府和市場(chǎng)的共同調(diào)節(jié)和監(jiān)管。
內(nèi)訓(xùn)課程分類: 綜合管理 | 人力資源 | 市場(chǎng)營(yíng)銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績(jī)效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購(gòu)物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢(shì)發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng) | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤模擬 | 國(guó)企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國(guó)學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長(zhǎng)培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) |
更新時(shí)間: 2024-01-22 11:01


課程大綱

第一講:以招拍掛或者非貨幣交易方式取得土地會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

1、以招掛拍方式取得土地

2、以非貨幣交易形式取得土地使用權(quán)

第二講:以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得土地以及拆遷補(bǔ)償業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算及稅務(wù)處理

1、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式方式取得土地

2、“拆遷補(bǔ)償”業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

第三講:紅線外支出、購(gòu)買爛尾樓支出、土地返還款收入會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

1、紅線外支出會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

2、購(gòu)買爛尾樓支出會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

3、土地返還款收入會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

第四講:受托代建業(yè)務(wù)、營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)、精裝房建設(shè)支出會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

1、受托代建房屋的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

2、營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理:

3、建設(shè)銷售精裝房的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

第五講:地下設(shè)施成本的分?jǐn)偱c稅務(wù)處理

1、地下設(shè)施成本的分?jǐn)?/span>

2、地下設(shè)施的稅務(wù)處理

第六講:房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)采購(gòu)與甲供材業(yè)務(wù)管控與稅收風(fēng)險(xiǎn)回避

1、采購(gòu)業(yè)務(wù)的管控與稅收風(fēng)險(xiǎn)回避

2、“甲供材”業(yè)務(wù)在甲乙雙方之間的稅收博弈

第七講:房地產(chǎn)企業(yè)未按正常程序經(jīng)營(yíng)發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)如何處置

1、未取得土地使用權(quán)之前轉(zhuǎn)讓、抵押、置換土地應(yīng)如何計(jì)算繳納各項(xiàng)稅款

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工之前收取的定金,以及取得預(yù)售許可證之前,以各種名目收取的誠(chéng)意金、訂金、看房費(fèi)等費(fèi)用以及銷售購(gòu)房卡、選房卡、VIP卡等取得的款項(xiàng),退房違約金,會(huì)計(jì)上應(yīng)如何處置,稅收上應(yīng)如何處理?

3、“錯(cuò)期開(kāi)發(fā)”應(yīng)如何讓計(jì)算繳納土地使用稅

第八講:采取不同促銷手段銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理(一)

1、“買一送一”(送面積、送家電、送車位、送物業(yè))會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

2、“以老帶新支出”會(huì)計(jì)核算、稅務(wù)處理、稅務(wù)籌劃

3、“抵券銷售 — 一萬(wàn)抵五萬(wàn)”會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

第九講:采取不同促銷手段銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理(二)

1、“先租后售”的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

2、“低價(jià)出售、免費(fèi)返租”會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

第十講:以房抵債、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)、限價(jià)銷售業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

1、以房產(chǎn)抵債的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

2、“產(chǎn)權(quán)式酒店”銷售經(jīng)營(yíng)會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

3、限價(jià)銷售的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

第十一講:房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)管控與稅務(wù)處理

1、負(fù)債規(guī)模應(yīng)控制在什么規(guī)模為好,如何計(jì)算融資規(guī)模上下線

2、選取怎樣的還本付息方式更有利于企業(yè)的權(quán)益最大化

3、營(yíng)改增以后對(duì)“統(tǒng)借統(tǒng)還”業(yè)務(wù)的增值稅處理和企業(yè)所得稅應(yīng)如何處理

課程總結(jié)與答疑

 

 


 
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如何有效引領(lǐng)與管理房地產(chǎn)80-90后員工 引爆團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力---全員狼性凝聚執(zhí)行力提升訓(xùn)練營(yíng) 咨詢總師——咨詢方以投資控制合約管理為手段的全過(guò)程項(xiàng)目管理落地實(shí)操 轉(zhuǎn)型升級(jí)—— 新時(shí)代建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)跟蹤咨詢落地實(shí)戰(zhàn)及未來(lái)發(fā)展之路 贏在成本——建筑施工項(xiàng)目造價(jià)成本跟蹤控制、合同協(xié)同管理落地化實(shí)戰(zhàn) 贏在成本——房地產(chǎn)工程成本跟蹤控制、合同協(xié)同管理落地化實(shí)戰(zhàn) 嚴(yán)防死守——建設(shè)項(xiàng)目投資與造價(jià)全程跟蹤咨詢與審計(jì)落地實(shí)戰(zhàn)》 高端課程培訓(xùn)方案 防微杜漸——建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計(jì)暨精細(xì)化管控落地實(shí)戰(zhàn)
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