實(shí)戰(zhàn)式工程項(xiàng)目全流程管控

課程背景：

工程，在大眾眼里是個(gè)有錢(qián)賺的行業(yè)。工程項(xiàng)目是不是閉著眼都可以撿錢(qián)？從宏觀角度講，工程項(xiàng)目的順利實(shí)施既是促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)固增長(zhǎng)的關(guān)鍵，也是保證人們正常生產(chǎn)生活、維護(hù)國(guó)家長(zhǎng)期繁榮穩(wěn)定的重要手段，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中占有舉足輕重的地位。從微觀角度講，隨著社會(huì)分工的不斷細(xì)化，工程項(xiàng)目在原有唯一性、一次性、固定性、不確定性和不可逆性等特征之外，不斷顯現(xiàn)其復(fù)雜性特征，導(dǎo)致工程項(xiàng)目管理表現(xiàn)出非線(xiàn)性、整體性、動(dòng)態(tài)性、不確定性等復(fù)雜系統(tǒng)特征。面對(duì)工程項(xiàng)目的復(fù)雜性，工程管控尤其是實(shí)戰(zhàn)性的工程管控，成為工程項(xiàng)目管理領(lǐng)域一個(gè)亟待解決的實(shí)踐問(wèn)題。

1、什么是工程項(xiàng)目，工程項(xiàng)目有哪些類(lèi)型？

2、工程項(xiàng)目管理涉及到哪些主體，這些主體怎么協(xié)調(diào)銜接更合理？

3、工程管理的重難點(diǎn)是什么，重點(diǎn)為什么“重”，難點(diǎn)為什么“難”？

4、工程管理過(guò)程中的“人”，尤其是管理人員該怎么發(fā)揮管理職能？

5、工程合同管理到底應(yīng)該怎么做實(shí)，合同管理的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在哪里？

6、建設(shè)單位應(yīng)該怎么守好“安全管理”這道紅線(xiàn)？

7、工程管理中的“亂象”，以及相關(guān)的“誤傷”該誰(shuí)負(fù)責(zé)？

在工程管理過(guò)程中出現(xiàn)的很多表象問(wèn)題，看似無(wú)解，實(shí)際上都跟這些深層次的邏輯有關(guān)系。很多從業(yè)人員，包括有些管理人員對(duì)這些問(wèn)題思考不透徹、考慮不全面，很容易出現(xiàn)實(shí)施策略上的偏差。甚至有些工程管理該嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟粐?yán)謹(jǐn)，憑經(jīng)驗(yàn)、憑感覺(jué)管理，在規(guī)范的使用、照?qǐng)D施工、工程管理程序等方面頻頻出問(wèn)題，工程管理出現(xiàn)的質(zhì)量、安全問(wèn)題大多都是強(qiáng)調(diào)了多次的原因。

本課程以經(jīng)營(yíng)的思維、工程的思維，以城市建設(shè)工程項(xiàng)目為主要研究對(duì)象，從工程技術(shù)到工程管理，從立項(xiàng)到設(shè)計(jì)、從三算到合同、從招采到施工、從開(kāi)工到竣工，從工程全壽命周期的線(xiàn)性流程到多維聯(lián)動(dòng)，從建設(shè)主體、勘察主體、設(shè)計(jì)主體、施工主體、監(jiān)理主體的應(yīng)盡職責(zé)到相應(yīng)實(shí)操落地，進(jìn)行闡述，幫助學(xué)員、幫助企業(yè)進(jìn)行完整的工程管理思考，必要時(shí)深入工程管理現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合具體問(wèn)題進(jìn)行管理問(wèn)題的研判和管理方案的建議，指導(dǎo)、支持學(xué)員進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)際推進(jìn)。

課程收益：

●掌握工程項(xiàng)目全流程管控的基本概念、原則和方法。

●理解工程管理各方主體的分工合作關(guān)系，找準(zhǔn)自身在工程管理過(guò)程中的工作定位。

●掌握工程管理的基本邏輯，用工程思維嚴(yán)謹(jǐn)、妥善的解決工程問(wèn)題。

●掌握工程管理“管出彩”的方式方法，讓工程既干的完、也干得好。

●掌握工程管理過(guò)程中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、外協(xié)風(fēng)險(xiǎn)的高發(fā)、易發(fā)點(diǎn)，指導(dǎo)實(shí)際工作進(jìn)行預(yù)判和規(guī)避。

●掌握合同管理的基本邏輯，估算、概算、預(yù)算的邏輯關(guān)系以及和結(jié)算的實(shí)際對(duì)比把控。

課程時(shí)間：2天，6小時(shí)/天

課程對(duì)象：項(xiàng)目經(jīng)理、工程專(zhuān)業(yè)、企業(yè)中高層管理者

課程方式：問(wèn)卷調(diào)查+分組教學(xué)+案例分析+互動(dòng)問(wèn)答+針對(duì)性研討

課程大綱

導(dǎo)入案例：5月22日，四川瀘縣一工程擋土墻倒塌致一死一傷

第一講：工程與工程管理

一、工程的分類(lèi)

導(dǎo)入：什么是工程？

1. 工程的簡(jiǎn)史與引證

2. 工程的主要職能：研究、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)、操作、管理等

3. 工程的分類(lèi)：系統(tǒng)學(xué)科、復(fù)雜工作

4. 建設(shè)工程的分類(lèi)

5. 城市建設(shè)工程與建設(shè)工程管理

二、城市建設(shè)工程管理分析

解析：建設(shè)工程項(xiàng)目系統(tǒng)

1. 建設(shè)工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)與特性

2. 全壽命周期建設(shè)工程管理

案例研討：黃岡居然之家-中國(guó)的第一座“垂直森林”

第二講：城市建設(shè)工程——開(kāi)工前

一、城市建設(shè)的建設(shè)程序

1. 城市建設(shè)總體過(guò)程

2. 城市建設(shè)項(xiàng)目投資決策過(guò)程階段：決策的內(nèi)容、決策的程序

3. 城市建設(shè)工程建設(shè)準(zhǔn)備過(guò)程階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地整理、招標(biāo)采購(gòu)

4. 城市建設(shè)項(xiàng)目施工實(shí)施過(guò)程階段：實(shí)施環(huán)節(jié)、驗(yàn)收環(huán)節(jié)

二、城市建設(shè)工程投資決策和前期準(zhǔn)備

1. 工程經(jīng)濟(jì)分析基本原理

2. 工程投資資金與資金成本

3. 建設(shè)工程可行性研究

1）市場(chǎng)需求分析

2）技術(shù)可行性評(píng)估

3）經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)

案例研討：某道路工程可行性研究報(bào)告

4.建設(shè)工程投資決策的審批、核準(zhǔn)與備案

1）立項(xiàng)條件

2）審批流程

3）政策法規(guī)解讀

5.組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

1）團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)

2）人員配置

3）職責(zé)劃分

6.制定項(xiàng)目計(jì)劃

1）時(shí)間進(jìn)度安排

2）資源需求計(jì)劃

3）風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃

三、城市建設(shè)工程資金運(yùn)作與融資

1. 建設(shè)工程資金籌集運(yùn)作：籌資主體、籌資模式

2. 建設(shè)工程融資方式：資本金、債務(wù)融資、合作融資

3. 建設(shè)工程資金運(yùn)作：融資決策、融資執(zhí)行、融資風(fēng)險(xiǎn)

4. PPP融資模式運(yùn)作：分類(lèi)和程序

案例研討：新疆建設(shè)兵團(tuán)石河子市地下綜合管廊PPP項(xiàng)目

第三講：城市建設(shè)工程——開(kāi)干

一、城市建設(shè)土地整理與項(xiàng)目土地使用權(quán)獲得

1. 土地征收與房屋拆遷

2. 城市建設(shè)土地征收

3. 城市建設(shè)房屋征收與拆遷

4. 土地一級(jí)整理

5. 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌與《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的簽訂

二、城市建設(shè)工程

1. 工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)類(lèi)型：總規(guī)、控規(guī)、詳規(guī)

2. 項(xiàng)目規(guī)劃的原則與方法：基于現(xiàn)實(shí)、目標(biāo)導(dǎo)向、科學(xué)合理

3. 設(shè)計(jì)階段的管控要點(diǎn)：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)

4. 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制：明確設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)范圍

5. 工程勘察的要點(diǎn)把控：可行性研究、初勘、定測(cè)和補(bǔ)充定測(cè)

6. 設(shè)計(jì)方案評(píng)審與優(yōu)化：方案比選、專(zhuān)家評(píng)審、設(shè)計(jì)優(yōu)化措施

7. 設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收與交付：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交付清單、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理

三、城市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

1. 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序

2. 建設(shè)工程招標(biāo)書(shū)與招標(biāo)控制價(jià)及標(biāo)底

3. 建設(shè)工程投標(biāo)與標(biāo)書(shū)

4. 建設(shè)工程項(xiàng)目承包合同簽訂

案例研討：臺(tái)州市路橋區(qū)某工程項(xiàng)目串通投標(biāo)案

第四講：城市建設(shè)工程-施工管控

一、施工準(zhǔn)備

1. 施工隊(duì)伍的組建與管理

2. 施工組織設(shè)計(jì)

1）施工方案選擇

2）施工順序安排

3）資源調(diào)配計(jì)劃

3. 施工材料、設(shè)備的采購(gòu)與進(jìn)場(chǎng)管理

4. 施工現(xiàn)場(chǎng)的布置與安全管理

重點(diǎn)：人員、材料、設(shè)備、環(huán)境、交通

二、工程項(xiàng)目施工階段管理

1. 施工建設(shè)過(guò)程

2. 施工進(jìn)度控制的方法與措施

1）進(jìn)度計(jì)劃的編制審批：客觀科學(xué)、實(shí)事求是

2）工程進(jìn)度的實(shí)施管理：人員、機(jī)械、材料、資金（下管一級(jí)）

3）進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整與糾偏：預(yù)警、調(diào)整、糾偏

3. 施工質(zhì)量管理的要點(diǎn)與技巧

1）質(zhì)量管理的工作形式：旁站、巡視、驗(yàn)收、取證

2）質(zhì)量管理的工作程序：開(kāi)工、報(bào)驗(yàn)、整改、驗(yàn)收

3）質(zhì)量問(wèn)題和事故處理：質(zhì)量問(wèn)題和事故的分類(lèi)、處理方式

4. 施工的成本控制策略

1）人員成本：結(jié)構(gòu)、效率

2）機(jī)械成本：工作狀態(tài)、利用率

3）材料成本：預(yù)算、消耗

5. 施工安全管理的規(guī)范與要求

1）安全管理的規(guī)范要求

2）安全管理的主體：建設(shè)、施工、監(jiān)理等

3）安全管理的實(shí)施：預(yù)算、預(yù)案、人員、交底、演練等

6. 工程合同管理

7. 工程信息化管理

8. 建設(shè)工程節(jié)能與創(chuàng)新管理

三、項(xiàng)目變更、簽證與索賠管理

1. 項(xiàng)目變更的類(lèi)型與處理程序：設(shè)計(jì)變更、施工措施變更、計(jì)劃變更、新增工程

2. 項(xiàng)目簽證的適用情形與把控要點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)簽證、工期簽證、七原則

3. 索賠的產(chǎn)生原因與處理原則：損失、責(zé)任、按程序，合同、事實(shí)、減損失

4. 變更與索賠的預(yù)防與控制策略：規(guī)范、責(zé)任、止損

四、城市建設(shè)工程投資資金控制

解析：城市建設(shè)工程投資總述

1. 城市建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制與管理

2. 城市建設(shè)資金“三超”原因與控制

討論：什么是“三超”

1）“三超”的原因：環(huán)境、主體、信息、管理

2）“三超”的控制：限額設(shè)計(jì)、清單控制、減少簽邊、固定總價(jià)、激勵(lì)糾偏

案例：某市建設(shè)資金投入估算報(bào)告

五、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與后評(píng)價(jià)

解析：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收

1. 竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備：驗(yàn)收條件、驗(yàn)收資料準(zhǔn)備、預(yù)驗(yàn)收工作；

2. 竣工驗(yàn)收實(shí)施：驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果處理；

3. 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)：評(píng)價(jià)目的、評(píng)價(jià)內(nèi)容、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用；

4. 項(xiàng)目資料歸檔與移交：歸檔范圍、歸檔要求、移交程序。

5. 建設(shè)工程有關(guān)押金核退的辦理

6. 建設(shè)工程保修管理

案例研討：湖州移動(dòng)機(jī)房及辦公樓項(xiàng)目

第五講：城市建設(shè)重大重點(diǎn)工程推進(jìn)管理

1. 現(xiàn)代城市重點(diǎn)建設(shè)工程管理

2. 城市建設(shè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目年度推進(jìn)計(jì)劃

3. 城市建設(shè)重點(diǎn)工程推進(jìn)協(xié)調(diào)

案例研討：以重點(diǎn)工程推進(jìn)“海綿城市”建設(shè)

4. 現(xiàn)代城市重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)推進(jìn)與管理

5. 城市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與推進(jìn)

——城市橋梁、隧道交通、軌道交通

案例研討：軌道交通項(xiàng)目建設(shè)——地鐵建設(shè)

6. 城市重點(diǎn)公共設(shè)施建設(shè)推進(jìn)與管理

案例研討：特大規(guī)模公共設(shè)施工程建設(shè)

7. 現(xiàn)代城市新型建筑和住宅建設(shè)工程

8. 現(xiàn)代城市既有建筑改造推進(jìn)與管理

案例研討：西安某臨空產(chǎn)業(yè)港項(xiàng)目工程管理

第六講：工程管理總結(jié)

導(dǎo)入：梅成章的《工程管理》

一、關(guān)鍵是人的管理

1. 建設(shè)單位人員管控要點(diǎn)：專(zhuān)業(yè)不外行、敬業(yè)敢管理、品行端正

2. 施工單位人員管控要點(diǎn)：懂程序、懂分工、懂落實(shí)、懂協(xié)調(diào)

3. 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢(xún)單位人員管控要點(diǎn)：勘察設(shè)計(jì)的技術(shù)、監(jiān)理咨詢(xún)的管理經(jīng)濟(jì)

二、如何做好一名工程師

1. 用工程思維干好工程的事：嚴(yán)謹(jǐn)思維、嚴(yán)格思維、嚴(yán)肅思維

2. 用經(jīng)營(yíng)思維干好管理的事：成本思維、協(xié)調(diào)思維、效益思維

案例研討：

1）惠安一在建工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未履職

2）防城港住建局消極應(yīng)付耗時(shí)11年